Die Inanspruchnahme eines Verhandlungsverfahrens ohne vorherige Bekanntmachung gemäß § 35 Abs 1 Z 3 lit b BVergG 2018 zur Vergabe der für die Realisierung des Projekts „Ortsteilzentrum Neu Rum – die neue Mitte“ erforderlichen Bauleistungen ist aus folgenden Gründen zulässig: Das Vorliegen eines Ausschließlichkeitsrechtes ist deshalb zu bejahen, da die TIGEWOSI Eigentümer des betreffenden Grundstücks ist, das zur Erschließung der Tiefgarageneinfahrt gemäß dem Masterplan zwingend herangezogen werden muss. Aus sachlichen Gründen kann kein anderer Standort für die Erschließung der Tiefgarageneinfahrt festgelegt werden. Dass es keine vernünftigen Alternativen zu dieser Lösung gibt, wurde im Rahmen des vorangegangenen Planungsprozesses eingehend geprüft.